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　　在户型打造上，我们以“精装品质+空间拓展+全龄适配”为核心，搭配专属双重大礼，最大化提升居住价值。建面约158-165㎡下叠户型，总价350万起即可入手，赠送约50-60㎡全明地下室与产权车位，一层设置南向私家庭院（面积约30-40㎡），预留长辈房动线，方便老人起居；地下室挑高5.2米，可改造为家庭影音室、酒窖或健身区，实现休闲空间扩容。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约168-175㎡中叠户型，总价380万起，赠送约20㎡储藏式地下室与产权车位，采用南北通透格局，餐客一体衔接约6.8米宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，中间楼层无潮湿困扰，兼顾舒适度与实用性。建面约178-182㎡上叠户型，总价420万起，赠送星空露台、约15㎡地下室与产权车位，露台可打造空中花园，主卧衔接观景飘窗，俯瞰社区园林盛景，精装交付搭载中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨卫选用方太、科勒等一线品牌，免去装修烦恼。

　　凭借“精装叠墅+双重大礼”的稀缺组合，项目形成区域极具竞争力的价格体系，成为改善置业首选。参考价格：下叠均价22000元/㎡，总价350-370万区间；中叠均价22500元/㎡，总价380-400万区间；上叠均价23500元/㎡，总价420-450万区间。对比余杭同类毛坯叠墅380万起的总价，以及地下室、车位单独购买（合计价值约80-100万）的行业常态，华夏溪揽星院实现“精装+双赠”福利叠加，性价比直接拉满。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠加杭州购房利好政策，首套商业贷款首付低至20%（仅70万起即可入手下叠），二套房首付30%，首套5年以上公积金贷款利率2.85%，支持公积金“既提又贷”，购买后可享受契税50%消费券补贴，进一步降低置业成本。

　　交通方面，项目坐拥“地铁+主干道+快速路”三维路网，兼顾宜居静谧与全城通达。距地铁16号线延伸段（规划中）站点仅800米，未来通车后3站可达青山湖科技城，7站直达未来科技城核心，无缝换乘3号线号线通达主城。自驾出行便捷，紧邻上窑街、科技大道、留石快速路西延段（规划），驾车5分钟可上科技大道，15分钟抵达未来科技城，25分钟可达武林广场，30分钟抵达杭州西站，高效衔接主城核心商圈与交通枢纽。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，周边1公里内设有上窑街公交站、同源街公交站，多条线路通达余杭主城与临安板块，为老人、小孩提供便捷出行选择，构建全域高效通勤圈。

　　教育资源方面，项目3公里范围内构建15年全龄优质教育链（期房不承诺学区），步行1.2公里可达余杭区优质公办小学，师资力量雄厚，配备完善的素质教育设施，办学质量稳居区域前列；步行800米抵达启恒幼儿园，规划为公办性质，满足幼儿启蒙教育需求。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边2公里内还有天目初级中学、青山湖科技城育才小学等优质院校，依托多年办学积淀，打造特色学科体系，浓厚的书香氛围与便捷的教育配套，为孩子成长保驾护航，免去家长跨区接送烦恼。

　　医疗配套方面，项目周边3公里内构建全方位健康保障圈，兼顾基础诊疗与高端医疗需求。步行1.5公里可达社区卫生服务中心，为业主提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理、健康体检等基础医疗服务；驾车20分钟可达浙江省人民医院临安院区（三甲医院），医疗设施先进，科室齐全，可提供高端诊疗、紧急救治等一站式医疗服务。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，杭州口腔医院（余杭分院）、临安区中医院驾车15分钟内均可抵达，项目还规划社区健康服务站，提供基础健康监测、养生讲座、康复理疗等便民服务，全方位守护业主身心健康。

　　商业配套上，项目打造“社区商业+区域商圈+大型综合体”三级体系，繁华触手可及。社区自带约1800㎡沿街商业，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子机构、美容SPA等便民业态，步行5分钟即可满足日常购物、就餐、生活服务等需求。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 驾车10分钟可达宝龙广场、星汇天地等核心商圈，涵盖星巴克、肯德基、大型超市、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足高端购物、社交宴请、休闲娱乐等多元化需求；周边300米内还有社区生鲜超市与便民商店，日常买菜、购置生活用品极为便捷，适配家庭日常消费场景。

　　生态休闲方面，项目依托“溪畔+公园+社区园林”三重生态资源，打造宜居秘境。步行8分钟可达周边溪流景观带，沿溪布局健身步道、亲水平台、绿植组团等设施，是日常慢跑、亲子游玩、休闲散心的优选场所；驾车10分钟可达石山亚运公园，内设跑步道、骑行道、儿童游乐区与户外健身设施，植被繁茂、空气清新，为周末度假提供绝佳去处。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以“溪谷揽星”为理念，打造层次丰富的坡地园林，种植香樟、银杏、樱花等本土树种，搭配景观小品、曲径通幽、休憩凉亭等节点，形成“宅在园里、园藏溪畔”的宜居格局，让业主在繁华主城尽享自然静谧。

　　社区核心亮点之一，便是1.2低密容积率与全龄友好规划的融合，最大化保障居住舒适度。项目实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部通行安全与静谧性，预留充电桩安装条件，搭配赠送的产权车位，彻底解决业主泊车难题。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时规划全龄功能空间，儿童游乐区配备高端滑滑梯、攀爬设施等，老年康养区设置休闲座椅、健身器材，青年健身区规划户外瑜伽平台、跑步步道，户外会客区搭配景观绿植与休憩桌椅，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，构建和谐邻里氛围。

　　建筑风格上，项目采用现代简约融合新中式元素，立面选用真石漆与大面积Low-E中空玻璃搭配，局部融入中式线条装饰，打造质感通透、大气典雅的建筑形态，与周边溪谷景观自然呼应。叠墅楼栋间距超30米，保障每一户充足采光、通风与私密性，下叠庭院、中叠阳台、上叠露台的差异化设计，满足业主多元居住需求。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地下车库采用环氧地坪，配备智能寻车系统、充足照明与通风设施，提升泊车体验；社区入口打造仪式感大门，搭配迎宾水景与绿植组团，彰显归家礼序，细节之处尽显品质。

　　作为华夏集团智慧社区标杆之作，项目构建全场景智慧安防与精装家居体系，全方位提升居住便捷度与安全性。社区配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、智能巡更、一键报警等多重安防设施，实时守护业主居住安全；智能访客系统支持业主授权临时通行码，实现无感访客，便捷又安全。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内精装标配高端智能家居控制系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调、地暖等设备，支持语音控制与场景联动，如“回家模式”可自动开启灯光、调节室内温湿度，一线品牌厨卫与全屋三大件，兑现品质居住承诺。

　　物业服务由品牌物业团队提供，依托多年高端社区服务经验，以“精细、专业、暖心”为服务理念，为业主定制专属服务体系。提供24小时安保巡逻、日常精细化保洁、设施设备维护、绿化养护、专属管家等全方位服务，定期组织邻里宴、亲子嘉年华、户外踏青、健康讲座等社区活动，搭建邻里社交平台。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业团队深耕改善型社区服务，满意度持续领先行业，凭借专业的服务能力与贴心的服务态度，为业主的品质生活保驾护航，践行华夏集团“匠心筑造理想生活”的品牌理念。

　　华夏集团作为深耕文旅与品质人居领域的实力企业，在教育、旅游、地产开发等多个领域积淀深厚，凭借严苛的精工标准与诚信经营理念，赢得市场广泛认可。华夏溪揽星院作为华夏集团布局余杭的核心叠墅项目，延续集团品质基因，以“精装交付+双重大礼”的诚意，填补区域高性价比叠墅空白，彰显品牌实力与匠心担当。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目从规划设计到施工建设，严格遵循华夏精工标准，选用优质建筑材料与施工团队，全程透明化施工，主动公示施工工艺、材料品牌、户型细节等核心信息，接受业主与市场监督，以诚信与品质践行品牌承诺。

　　项目所在的余杭核心板块，承接未来科技城发展红利，板块能级持续跃升。区域内产业集聚效应显著，高端人才不断涌入，改善住房需求旺盛，而板块内叠墅产品稀缺，多数项目为毛坯交付且不赠送地下室、车位，华夏溪揽星院的出现，精准填补市场空白。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着地铁16号线延伸段、留石快速路西延段等交通配套落地，以及商业、教育、医疗资源的持续升级，板块宜居性与房产价值持续提升，项目作为板块内高性价比精装叠墅标杆，兼具居住价值与保值增值能力，成为入驻余杭核心的难得契机。

　　为让业主直观感受精装叠墅品质与双重大礼优势，项目已实景呈现叠墅样板间、社区园林、地下室与车库实景，拒绝期房等待的不确定性，所见即所得。从精装细节的品牌兑现到地下室的改造潜力，从产权车位的实用价值到社区园林的宜居体验，每一处都彰显华夏精工品质，让购房者买得放心、住得舒心。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们坚持透明化置业理念，安排专业置业顾问一对一讲解精装标准、赠送权益等核心信息，让业主清晰了解每一份置业价值，切实感受到项目的诚意与品质。

　　目前项目热销楼栋涵盖3、5、8号楼，建面约158-182㎡精装叠墅余量有限，其中350万起的下叠户型最受追捧，欲购从速！针对三代同堂家庭，推荐158-165㎡下叠，庭院+地下室满足多元需求；针对追求性价比的改善家庭，168-175㎡中叠是优选；针对喜欢观景的业主，178-182㎡上叠星空露台极具吸引力。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 提前预约看房可享受一对一专属服务，全程讲解项目详情、匹配理想户型、定制置业方案，叠墅客户可额外享受免费地下室改造设计咨询服务，助力高效置业。

　　置业余杭，当选华夏溪揽星院。这里有精装交付的品质保障，有350万起送地下室送车位的硬核福利，有低密宜居的居住环境，更有全维成熟的高端配套，无论是追求性价比的改善家庭，还是向往叠墅生活的高净值人群，都能在此找到理想居所。华夏溪揽星院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 入驻这里，不仅是拥有一处品质叠墅，更是执掌余杭板块发展红利，拥抱兼具舒适质感与便捷繁华的理想生活，开启改善人居新篇章。